業者への質問リスト15

1. 「月額に含まれる作業と、別料金の作業を教えてください」——境界線の明確さが業者の誠実さ（相場の記事・実績データの記事）
2. 「草刈り・剪定・雨どい掃除はいくらですか」——スポット作業の単価表があるか（草刈りの記事・雨どいの記事）
3. 「契約期間の縛りと解約条件は？」——良い回答例：「1か月前通知でいつでも解約可」（契約チェックの記事）
4. 「鍵はどう保管しますか」——管理方法を即答できるか（鍵の記事）
5. 「損害保険には入っていますか」——作業中の物損への備え。プロなら即答で「はい」

6. 「毎回の作業内容を具体的に教えてください」——「換気30分・通水・外周点検・写真◯枚」と具体的な業者は現場も丁寧（チェックリストの記事と照らす）
7. 「報告書のサンプルを見せてもらえますか」——写真の枚数と定点撮影の有無が品質の見どころ（報告書の記事・読み方の記事（参照予定））
8. 「異常を見つけたらどう連絡してくれますか」——当日連絡か月次まとめか。雨漏り・侵入は即報が欲しい（雨漏りの記事）
9. 「小さな補修はその場でやってもらえますか」——電池交換・簡単な応急処置の扱い
10. 「郵便物の回収・転送はできますか」——（郵便の記事）

11. 「台風・地震の後の臨時点検はありますか。料金は？」——災害後対応こそ管理の価値（台風の記事・地震の記事）
12. 「緊急駆けつけは何時間以内ですか」——（緊急対応の記事）
13. 「行政から指導が来た場合、対応を手伝ってもらえますか」——改善作業と報告の代行経験（指導の記事）
14. 「売却や解体を決めたとき、相談に乗ってもらえますか」——出口までの伴走力・地元ネットワーク（売却の記事）
15. 「この地域で何件くらい管理していますか」——地域実績は駆けつけ速度と相場感の裏付け（業者選びの記事）

全部聞かなくてOK——太字の3つ（別料金の境界・報告書サンプル・緊急対応）だけで8割見抜けます。2〜3社に同じ質問をぶつけて、答えの具体性で選んでください。