気づいた時には手遅れ｜雨漏りのサイン

1. 天井のシミ：茶色い輪郭のある変色。特に部屋の隅と、壁と天井の境目
2. 押入れ・クローゼットの天袋：普段見ない場所ほど発見が遅れます。ここが一番の要注意箇所
3. 臭い：入った瞬間のカビ臭・土のような臭いは、どこかが濡れているサイン

換気で入るなら、この3点は毎回確認してもらうよう管理業者に依頼しましょう（報告書の記事）。

• 雨樋：落ち葉や土が詰まると水が溢れ、外壁を伝って浸入します。雨漏りの原因として非常に多い
• 屋根：瓦のズレ・割れ、棟の歪み、板金の浮き。地上から双眼鏡やスマホのズームで確認できます
• 外壁のひび割れ、コーキングの劣化、サッシまわり

1. 写真を撮る：範囲と程度が分かるように。保険請求で必要になります
2. 応急処置：室内はバケツと養生。屋根はプロに（自分で登らない）
3. 原因調査：雨漏りは「濡れている場所＝漏れている場所」ではありません。屋根屋・工務店に見てもらう
4. 火災保険の確認：台風など自然災害が原因なら風災補償の対象になり得ます（保険の記事）

雨漏りを放置すると、構造材の腐朽 → シロアリの侵入 → 建物の価値ゼロという順で進みます。ここまで来ると売却も賃貸もできず、解体しか選択肢がなくなります（処分の比較・解体費用）。定期巡回は、この分岐を防ぐための保険です（エリア別の管理会社）。