山形の空き家管理2選【料金比較】
山形の空き家管理の事業者を2掲載しています（不動産会社）。対応の中心は巡回・外部点検・通水・換気・写真つき報告です。たとえばオガタ・アカデミー・ホーム株式会社は「全コース一律で月額3,000円」と公表しています。
掲載事業者の比較表
| 事業者 | タイプ | 対応サービス | 対応エリア |
|---|---|---|---|
| オガタ・アカデミー・ホーム株式会社 | 不動産会社 | 巡回・外部点検・通水・換気・草刈り・庭木 | 山形県 山辺町・中山町・寒河江市・舟形町・真室川町・大蔵村・鮭川村・戸沢村 |
| 株式会社リバティ（不動産のリバティ） | 不動産会社 | 巡回・外部点検・通水・換気・写真つき報告・緊急対応 | 山形県山形市・山辺町周辺 |
各事業者の特徴
不動産会社オガタ・アカデミー・ホーム株式会社
全コース一律で月額3,000円。定期訪問により建物の状態確認、庭の清掃、カビ対策、害獣駆除、通風・通気・清掃を実施。場所によってはサービス提供できない場合があると明記。
不動産会社株式会社リバティ（不動産のリバティ）
基本サービス料金は月額6,000円（税別）。毎月1回の通風清掃業務、水廻りの通水、雨漏れ・水漏れ形跡の報告、外壁・木部の補修チェック、ポスト内チラシ処分など基本10項目。台風や地震など発生時の臨時巡回に対応。毎月の写真付き書面報告あり。
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よくある質問
- 山形で空き家管理を頼むといくらぐらいですか？
- 月1回の巡回と外部点検で月額5,000〜11,000円が目安です。屋内に入って通水や換気まで行うプランは7,000〜15,000円が中心になります。草刈りや庭木の手入れは別料金の事業者が多くあります。
- 管理しないとどうなりますか？
- 換気しないと湿気がこもってカビが生え、通水しないと排水管から臭気が上がります。草木が伸びれば近隣から苦情が出ます。また、著しく管理が行き届いていない状態が続くと自治体から勧告を受け、固定資産税の住宅用地特例が外れる場合があります。
- 遠方に住んでいても頼めますか？
- むしろ遠方の所有者からの依頼が中心です。契約や報告はメールや郵送で完結する事業者がほとんどで、現地に行かずに始められます。
- 山形で料金の目安が分かる事業者はありますか？
- 掲載2件のうち2件が料金を公表しています。例：オガタ・アカデミー・ホーム株式会社（全コース一律で月額3,000円）、株式会社リバティ（不動産のリバティ）（基本サービス料金は月額6,000円（税別））（当サイト調べ）。条件で変わるため最新は公式サイトでご確認ください。
知っておきたいお役立ちコラム
空き家管理は実際いくらか｜46社の公表料金を集計したら相場記事より安かった空き家管理の月額相場｜プランの違いはどこにあるのか空き家の通水と換気｜放っておくと何が起きるのか特定空家等に指定されるとどうなるか｜税金が上がる仕組み
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最終更新日: 2026-09-08