空き家になったけれど、まだ決められない

• 所有者はまだ親です。子が勝手に売ることはできません。売却するなら親の意思確認が必要
• 親の判断能力が低下している場合、成年後見制度が関わってきます。家庭裁判所の手続きが必要で時間がかかるため、早めに専門家（司法書士・弁護士）へ相談を
• 相続が発生してからでは選べる手が減ります（相続の記事）

1. 管理を開始する：判断を先延ばしにするなら、劣化を止める手当てが必須（放置リスクの記事）
2. 火災保険を空き家の契約に切り替える（保険の記事）
3. 貴重品・重要書類を確保（家財整理の記事）
4. 水道・電気の扱いを決める（ライフラインの記事）
5. いつまでに方針を決めるか、期限だけ先に決める

施設の費用が続くと、実家の売却が資金源として検討されることがあります。

• 売却益は親の資産です。介護費用に充てるのが自然な流れ
• 家を残して管理費を払い続けるのか、売って施設費に充てるのか——家族で数字を出して話すのが建設的です（費用対効果の記事）
• 売却の税制は複雑です。親が存命中の売却と相続後の売却では特例が異なります。税理士にご確認ください（税金の記事）

「売りたい人」と「残したい人」が分かれるのはよくあることです。残したい人が管理費を負担するという形で折り合うケースもあります。感情の議論になる前に、年間いくらかかるかを共有するところから始めてください（料金相場の記事）。