月5,000円は高いか安いか｜費用対効果の検証
「月5,000円を払う価値があるのか」——この問いに数字で答えます。比べるべきは、管理しなかった場合に失うものです。
管理費用の目安
月額の実勢価格は、外部巡回のみで数千円、室内点検を含んで5,000〜10,000円程度が中心帯です（実勢データの記事）。年間では6万〜12万円程度になります。
放置した場合に失うもの
自分で通う場合との比較
片道2時間の距離なら、往復の交通費とガソリン代、そして1日という時間。月1回で年12日です。これを金額に置き換えると、多くの場合委託のほうが安く済みます（遠方管理の記事）。
結論：期間で判断が変わる
- 1年以内に売却・解体が確定：最低限の巡回で足りる。頻度を落とす（頻度の記事）
- 2年以上保有する見込み：管理を入れたほうが総額で安い。劣化の速度が違います
- いつ処分するか未定：これが最も危険な状態。管理を入れつつ、処分方針を決める期限を自分で切ることをおすすめします（処分の比較）
まずはお住まいの地域の管理会社から2〜3社に見積を取ってみてください。
この記事に関係する掲載先
不動産会社アゼスホーム株式会社（空き家サポートセンター札幌）
月額5,500円（札幌近郊は別途見積もり）。基本サービスは外部点検・通気換気・周辺情報確認・外周り掃除・雨漏り確認・郵便物回収の6項目。オプションで通水確認、漏水確認、内部清掃、庭木整備、補修工事に対応。
不動産会社株式会社松橋不動産
一戸建てはライトプラン月5,500円（税込）、スタンダードプラン月11,000円（税込）、スタンダードプラスプラン月14,300円（税込）の3段階。マンション管理プランは月11,000円（税込）。巡回は月1〜2回・30〜60分。全室換気と通水、居室内簡易清掃、郵便物転送を実施。動画・写真付き管理レポートをマイページで確認可能、緊急時の無料巡回点検あり。
便利屋・何でも屋アイツーリンク 環境整備事業
空き家管理は月額3,300円（税込）から。月1回の巡回と写真付き報告。除草・除雪・伐採にも対応。