週1・月1・年数回｜どの頻度が必要か
管理サービスの契約で最初に決めるのが頻度です。多ければ安心ですが費用も増えます。何を基準に決めるべきかを整理します。
頻度別にできること
| 頻度 | できること | 向くケース |
|---|---|---|
| 年数回 | 草刈り中心、外観確認 | 解体・売却が決まっている |
| 月1回 | 通水・換気・郵便物・外観 | 標準。多くの家はこれで足りる |
| 月2回以上 | より短い周期での確認 | 老朽化が進んでいる・繁華地・トラブル歴あり |
結論から言うと月1回が実用上の標準です。排水トラップの封水は1か月程度で蒸発することがあるため、通水の観点でも月1回に合理性があります（通水・換気の記事）。
頻度を上げたほうがよいケース
頻度を下げてもよいケース
- 解体が決まっていて時期も近い
- 近隣に親族が住んでいて日常的に目が届く
- ただし台風・大雪の後だけは必ず確認を（台風後の記事）
季節で変えるという手も
この記事に関係する掲載先
不動産会社アゼスホーム株式会社（空き家サポートセンター札幌）
月額5,500円（札幌近郊は別途見積もり）。基本サービスは外部点検・通気換気・周辺情報確認・外周り掃除・雨漏り確認・郵便物回収の6項目。オプションで通水確認、漏水確認、内部清掃、庭木整備、補修工事に対応。
不動産会社株式会社松橋不動産
一戸建てはライトプラン月5,500円（税込）、スタンダードプラン月11,000円（税込）、スタンダードプラスプラン月14,300円（税込）の3段階。マンション管理プランは月11,000円（税込）。巡回は月1〜2回・30〜60分。全室換気と通水、居室内簡易清掃、郵便物転送を実施。動画・写真付き管理レポートをマイページで確認可能、緊急時の無料巡回点検あり。
便利屋・何でも屋アイツーリンク 環境整備事業
空き家管理は月額3,300円（税込）から。月1回の巡回と写真付き報告。除草・除雪・伐採にも対応。