全部止めると管理ができない|ライフラインの扱い

最終更新日: 2026-08-07

空き家になったら全部止める——実はこれ、管理の観点では正解とは限りません。何を残し何を止めるべきかを整理します。

この記事の目次
  1. 水道:原則として残す
  2. 電気:状況により判断
  3. ガス:基本は止める
  4. 止めるときの手続き

水道:原則として残す

  • 通水のために必要です。止めてしまうと排水トラップの封水を維持できません(通水の記事
  • 草木への散水、清掃、内見時の使用にも必要
  • 寒冷地の冬季は水抜きして止めるのが合理的な場合も(冬の管理の記事
  • 基本料金は月数千円程度。管理コストとして許容範囲でしょう

電気:状況により判断

残す理由止める理由
換気扇・除湿機を回せる基本料金の節約
照明・防犯(防犯の記事漏電火災のリスク低減
内見・作業時に使える誰も使わないなら不要

老朽化した配線がある家では、ブレーカーを落としておく(契約は残すが通電させない)という中間の選択もあります。

ガス:基本は止める

使う予定がなければ閉栓が安全です。給湯器を使わないなら残す理由がありません。プロパンならボンベの引き取りも依頼を。

止めるときの手続き

  1. 各事業者へ連絡(水道は市町村の水道局)
  2. 名義が被相続人のままだと手続きできないことがあります。相続後は名義変更を(相続の記事
  3. 再開するときの手続きと費用も確認しておく

管理を委託する場合、業者が室内で何をするかによって必要なライフラインが決まります。契約前に相談してください(料金相場の記事)。

この記事に関係する掲載先

不動産会社アゼスホーム株式会社(空き家サポートセンター札幌)

所在地:北海道 石狩市・札幌市・江別市・北広島市・恵庭市・千歳市(その他地域も相談可)

月額5,500円(札幌近郊は別途見積もり)。基本サービスは外部点検・通気換気・周辺情報確認・外周り掃除・雨漏り確認・郵便物回収の6項目。オプションで通水確認、漏水確認、内部清掃、庭木整備、補修工事に対応。

不動産会社株式会社松橋不動産

所在地:青森県八戸市・おいらせ町・五戸町・階上町・南部町および近隣

一戸建てはライトプラン月5,500円(税込)、スタンダードプラン月11,000円(税込)、スタンダードプラスプラン月14,300円(税込)の3段階。マンション管理プランは月11,000円(税込)。巡回は月1〜2回・30〜60分。全室換気と通水、居室内簡易清掃、郵便物転送を実施。動画・写真付き管理レポートをマイページで確認可能、緊急時の無料巡回点検あり。

不動産会社大和建設株式会社

所在地:岩手県花巻市全域〜北上市(石鳥谷町・大迫町・東和町・北上市は出張料金あり)

月額3,500円コース(建物外部・30分)から15,000円コース(外部+内部・120分)まで6コース制。建物外部+内部の点検は月額8,500円コース(60分)から。通風換気・通水確認・簡易清掃・草刈り・郵便物整理・写真付き管理報告書の送付。地震や台風など災害発生時は現地を確認する緊急時対応あり。

通水・換気の事業者一覧を見る

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