誰でもできる仕事だからこそ｜見極めの材料
空き家管理は、それ自体に必須の国家資格がある業務ではありません。だからこそ、何を見て信頼性を判断するかが重要になります。
業務に関わる許認可
| 業務 | 必要な許認可 |
|---|---|
| 巡回・通水・換気・清掃 | 特別な資格は不要 |
| 売買・賃貸の仲介 | 宅地建物取引業の免許 |
| ごみ・家財の運搬処分 | 一般廃棄物収集運搬業の許可（市町村ごと） |
| 解体工事 | 建設業許可または解体工事業登録 |
| 害虫・害獣の駆除 | 鳥獣に関する許可等が必要な場合あり |
特に家財処分は要注意です。無許可業者に頼むと、不法投棄されて依頼者側が責任を問われることがあります（家財整理の記事）。
信頼性を測る材料
- 賠償責任保険への加入：作業中の破損・事故への備え。これは必ず確認
- 会社の実態：所在地、電話がつながるか、代表者名が明示されているか
- 実績：管理件数、近隣での実績
- 報告書の質（記事）
- 宅建業や解体業の許可を併せ持つ会社なら、売却・解体まで一貫して相談できる利点があります
業種による得意分野の違い
- 不動産系：将来の売却・賃貸まで見据えた相談ができる
- 専門業者：管理そのものに特化。報告の質が高い傾向
- 便利屋・シルバー人材：安価。作業範囲は限定的なことが多い
詳しくは業者選びの記事を参照してください。
掲載基準について
この記事に関係する掲載先
不動産会社株式会社松橋不動産
一戸建てはライトプラン月5,500円（税込）、スタンダードプラン月11,000円（税込）、スタンダードプラスプラン月14,300円（税込）の3段階。マンション管理プランは月11,000円（税込）。巡回は月1〜2回・30〜60分。全室換気と通水、居室内簡易清掃、郵便物転送を実施。動画・写真付き管理レポートをマイページで確認可能、緊急時の無料巡回点検あり。
便利屋・何でも屋アイツーリンク 環境整備事業
空き家管理は月額3,300円（税込）から。月1回の巡回と写真付き報告。除草・除雪・伐採にも対応。
不動産会社大和建設株式会社
月額3,500円コース（建物外部・30分）から15,000円コース（外部＋内部・120分）まで6コース制。建物外部＋内部の点検は月額8,500円コース（60分）から。通風換気・通水確認・簡易清掃・草刈り・郵便物整理・写真付き管理報告書の送付。地震や台風など災害発生時は現地を確認する緊急時対応あり。